생애최초 주택담보대출 예상 계산기

생애최초 주택담보대출 계산기

대출 상환액, LTV 한도, DTI, DSR을 간단히 확인할 수 있는 참고용 계산기입니다.

만원 단위 입력

대출 계산기 대출금액, 기간, 금리를 입력하고 상환방법을 선택하면 예상 월 상환액과 총 이자를 계산합니다.

대출금액

만원

대출기간

년

대출금리

%

상환방법

계산 결과

예상 월 상환액 -

총 이자 -

총 상환액 -

상환방식 설명 -

LTV 계산기 주택가격, 자기자금, LTV 비율을 입력하면 예상 대출 가능액과 부족한 자기자금을 계산합니다.

주택가격

만원

자기자금

만원

LTV 비율

%

상품한도

만원

희망 대출금

만원

계산 결과

LTV 기준 최대 대출 가능액 -

실제 필요한 대출금 -

예상 대출 가능액 -

부족한 자기자금 -

희망 대출금 기준 LTV -

한도 초과 여부 -

DTI 계산기 연소득 대비 주택담보대출 상환 부담을 계산합니다. 기타대출은 월 이자 기준으로 단순 반영합니다.

연소득

만원

주담대 월상환액

만원

기타대출 월이자

만원

계산 결과

DTI 비율 -

연간 상환 부담 -

DSR 계산기 연소득 대비 모든 대출의 원리금 상환 부담을 계산합니다. 기존 대출이 많을수록 DSR은 높아집니다.

연소득

만원

이번 대출 월상환액

만원

기존 대출 월상환액

만원

계산 결과

DSR 비율 -

연간 전체 원리금 -

계산기 사용법

금액은 모두 만원 단위로 입력하세요. 예를 들어 3억 원은 30000, 3억 5천만 원은 35000, 5억 원은 50000입니다.

원리금균등 매달 원금과 이자의 합계가 거의 같은 방식입니다. 월 예산 관리가 쉽습니다.

원금균등 매달 같은 원금을 갚고 이자는 점점 줄어듭니다. 초반 부담은 크지만 총 이자는 줄어들 수 있습니다.

만기일시 매달 이자만 내고 원금은 만기에 한 번에 갚습니다. 월 부담은 낮지만 만기 부담이 큽니다.

DTI는 연소득 대비 주택담보대출 상환 부담을 보는 지표이고, DSR은 연소득 대비 모든 대출의 원리금 상환 부담을 보는 지표입니다. 쉽게 말해 LTV는 집값 기준, DTI와 DSR은 내 소득 기준입니다.

이 계산기는 참고용입니다. 실제 대출 가능액은 소득, 부채, 신용점수, 주택 소재지, 상품 한도, LTV, DTI, DSR, 은행 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.